Overzicht van de locatie
Stellingmolenstraat 113 is een appartementencomplex gelegen aan de Stellingmolenstraat in het stadsdeel Oud-Zuid van Amsterdam. Het complex bestaat uit één gebouw met achttien appartementen verspreid over zes verdiepingen, plus ondergrondse parkeergelegenheden en een entreehal.
Geschiedenis van de locatie
De Stellingmolenstraat is vernoemd naar het voormalige Amsterdamse stadsfornuis dat ooit nabij https://stellingmolenstraat113.nl/ deze straat gelegen was. Het gebouw waarin Stellingmolenstraat 113 zich bevindt, dateert uit het midden van de jaren zestig en werd gebouwd in opdracht van een private beleggingsmaatschappij. De bouwwerkzaamheden werden in 1967 voltooid.
Kenmerken en configuratie
Het appartementencomplex is ontworpen als een typisch voorbeeld van de Amsterdamse School-architectuur, maar met invloeden van het naoorlogse wooncultureel besluit. De voorgevel bevat zes identieke verdiepingsverdelingen afgewisseld door balkons en vensterbanden in lichtgrijze baksteen op een witte siermetselaar met bovenste uitspringende daklijst.
Binnenkant is het gebouw ondergebracht in een open ruimtelijke structuur, die een gemeenschappelijke entreehal bevat, evenals lift en trap. De appartementen zijn ontworpen met de nadruk op comfortabele woningruimtes van middelmaat (circa 60-80 vierkante meter) voor elk woonniveau.
Verhoudingen en eigendom
In de jaren zeventig was Stellingmolenstraat 113 een particuliere belegging met aandelen die werden verhandeld via een notaris in Amsterdam. Echter, als gevolg van financiële problemen bij de aandeelhouders ging het hele complex over in eigendom van de gemeente Amsterdam om er sociale woonruimte te maken.
Tegenwoordig
Zoals vermeld op de website https://stellingmolenstraat113.nl/, is het appartementencomplex tegenwoordig geëxploiteerd door de particuliere beleggingsmaatschappij Stellingshuis. Dit bedrijf onderverhuurt alle achtendertien woningen aan bewoners en huurders.
De bewoner of huidige bezitter kan het pand kopen bij een bepaalde prijs, die door de maatschap wordt vastgesteld op basis van de bouwkosten. Op voorwaarde dat ze vervolgens over hun eigen gemeenschappelijke eigendom gaan beschikken en alle kosten zijn verleden. Personen wier bezit niet is geregistreerd zullen er geen eigendomsrecht krijgen bij deze koper of een ander die later bezigentijd nodigt.
Leefbaarheid
De locatie van Stellingmolenstraat 113 wordt beschouwd als rustig en veilig dankzij de gunstige ligging in het stadsdeel Oud-Zuid. De buurt telt veel huishoudens met kinderen en studenten, evenals kleine bedrijven en winkels die het gebruik van openbaar vervoer gemakkelijk maken.
Veiligheidsaspecten
Door een gebrek aan toezicht over de particuliere eigendom blijft er in verband met veiligheid nimmer iemand meer dan een enkele bevoegde agent waarschijnlijk. Echter, bij het verlaten van Stellingmolenstraat 113 hebben bewoners voorts geen hinder van buurtactiviteiten te vrezen.
Financierings- en onderhoudskosten
Stellingshuis stelt alle woningen beschikbaar voor particuliere huurders met toestemming van de eigenaar. De particulieren kunnen ook een aandeel kopen op hun naam als een deelnemer van Stellingmolenstraat 113.
Alle particulier huurders zijn verplicht om bijdrage te betalen aan maandelijkse onderhoudsbedragen voor onderhoud, renovatie en reparatie van gebouwen. Verder betaalt elke woninghuurder de eigenaar maandelijks een waarborgsom.
Conclusie
In conclusie kan men stellen dat Stellingmolenstraat 113 een appartementencomplex is met 18 appartementen en ondergrondse parkeergelegenheden in Amsterdam. Het gebouw heeft zes verdiepingen, evenals openbare ruimte voor huurders die hier wonen of bezit hebben overgenomen van de particuliere beleggingsmaatschappij Stellingshuis.
Het complex is grotendeels door het stadsbestuur verkocht aan woningbouwverenigingen en de resterende eigendommen zijn in handen van een beperkt aantal bewoners die hebben aangegeven dat zij hun bezit willen verkopen.